fc2ブログ
2013-06-12

持ち家は誰にとっての資産か?

政府は11日午前、平成25年版の「土地白書」を閣議決定した。
住居に対する国民の意識調査で「土地・建物は両方所有したい」と
持ち家を希望する回答が79.8%と12年ぶりに8割を切る一方、
「借家(賃貸住宅)でも構わない」が12.5%と過去最高となり、
所有にこだわらない風潮が広がっている。

* 上記の記事は【産経新聞】6月11日分を引用




私は7年前から【株式投資】【不動産投資】を同時進行で勉強してきました。

そして2011年、投資物件を購入する直前に東日本大震災が発生。
不動産が必ずしも安全ではないと悟り、株式投資1本に絞り現在に至ります。

マイホームを建てることは、家族のためには素晴らしい買い物だと思います。

しかし『持ち家は資産だ』という言葉には、少し誤解があります
いえ、確かに資産であることに間違いはありませんが、
『誰にとっての資産』になるのか? ということです。

アベノミクス相場に便乗しようと、国債を売って株が買われたことにより、
債券価格が下がって金利が上昇し始めたのは最近のことです。
これに伴い、長期固定金利の返済に苦しんだマイホーム購入者が、
持ち家を手放す現象は今後も増加する見込みだと言われています。

持ち家は、ローンを完済するまで購入者の【資産】ではありません

万が一の時『土地を担保』に持ち家を差し押さえる権利を有する者、
つまり、お金を融資してくれた銀行にとっての【資産】となる訳です。


また【固定資産税】の支払いもあります。

家賃相場にもよりますが、一生賃貸物件に住み続けるのと
マイホームに住み続けるのでは、トータルで賃貸物件のほうが安く済みます

【相続税】なんて、私に言わせれば詐欺です。
『親が死んでも金取るのかよ!?』と。
持ち家があるだけで様々な税金を絞り取られるなんて、
私は本当に腹が立って仕方がありません。

私がマイホームを建てないのは、そういう理由からです。
もちろん、隣人の騒音などのデメリットはありますが、
本当に嫌なら、何度でも引っ越すことが可能です。

いつかは建てるかもしれませんが、『持ち家』はお金を生み出してはくれません

土地を借金なしで購入すれば、それを担保に銀行もお金は融資してくれますから
私のように無職と同じ立場の人間でも家を建てる方法はあるんです

しかし私は、どうせ土地を持っているなら
新築アパートを他人に貸して不労所得を得るという方向に行ってしまいます。
不動産投資を勉強すると、どうしてもそういう発想になってしまうのが嫌ですね(笑)

実際、アパートやマンションを7棟も所有しているのに
自身も賃貸マンションに住み続けている大家さんもいるくらいです


私は株式投資を実践しながら不動産投資も勉強していく過程で、
『株の方が、社交性のない自分の性格に合っている』という結論に達しました。

だから『流動資産』としてお金を運用するために株式投資をしているんです。

更に長文となってしまいそうなので、最後に言わせて下さい。

安倍政権には、国民の人気取りではない『本当に国益に繋がる政策』を望みます。
日本経済の復興と発展を心から願っています。

そして、マイホームをお持ちの皆さん
本文はあくまでも『私の考え方』ですから、
もしも、嫌な気分にさせてしまったのならご容赦ください

 ~END~

スポンサーサイト



   

コメント

相続税とか贈与税とか詐欺ですよ!
爺さん婆さん、親兄弟が税金を払って残った物に対して更に税金が発生するというめちゃくちゃなシステム。
それに国民年金。
払え払えと言って今の20代、30代に将来返って来るのは20~30割だと言われている。
民間がやれば立派な詐欺だけど、国がやるから合法。
将来不安だらけの日本ですm(__)m

Re: タイトルなし

闘う柔整師くん、全く同じ気持ちです。

国の医療は、もっと改善されるべきだと考えます。
個人的には、君が【市議会議員】になることを望みますm(._.)m

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

http://yuuki20120509.blog.fc2.com/tb.php/343-38d04f5d
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

Copyright (C) 「Y's BAR」 へようこそ. All rights reserved. Template by Underground